海洋水产与冷链加工
依托东努沙登加拉省（NTT）月产5,054.93–10,000.54吨捕捞渔业（33,891个经营点）与高出胶率海藻（18.67%），入驻印尼海洋水产部（KKP）国家级冷链优先示范园区。
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KIB商业机会
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正在寻找生产、加工或配送场地？探索商业机会，并与KIB古邦讨论用地和设施需求。
古邦县博洛克工业区（KIB）推出44个产业投资机遇概况，为国内外投资者提供权威的前期产业指引。每个项目均客观详尽地剖析了市场前景、现有竞争格局、原料供应链、技术落地需求、园区基础设施配套以及核心商业风险。
从古邦开展业务的示例
可建设服务东努沙登加拉和东帝汶客户的仓库，或加工澳大利亚原料供应印度尼西亚市场。以下两个示例可与KIB进一步讨论。
服务东努沙登加拉及东帝汶
生产商及经销商可考虑在古邦开展仓储、包装或加工，再将产品销往东努沙登加拉和东帝汶。
3.179亿美元 — 2024年东帝汶从印度尼西亚进口的货物金额。
讨论配送计划加工澳大利亚供应品，服务印度尼西亚市场
畜牧与食品企业可考虑在古邦开展屠宰、肉类加工及仓储，再将产品销往印度尼西亚。
经达尔文港出口的牛中，超过90%运往印度尼西亚。
来源： 北领地政府，2026年1月29日.
讨论加工计划KIB投资五个阶段
从初步意向到博洛克工业园工厂商业运营的分阶段指南。
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表达意向与意向书
通过意向表单或初次会谈，提交企业简介、预计用地面积及公用设施需求。
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实地考察与可行性核查
在KIB管理团队陪同下实地考察地形、集装箱道路通行及公用设施接入点。
- 3
地块分配与PPTI协议
签发土地分配决定书，并与PT KIB（Perseroda）签署工业用地利用协议（PPTI）。
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OSS-RBA与PBG一体化许可
协助办理基于风险的经营许可（OSS-RBA）、详细环境管理与监测计划（RKL-RPL）合规，以及建筑批准（PBG）。
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建设与运营
进行场地整备、临时公用设施接入，签发HPL之上最长80年的HGB证书，并开始生产。
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政府投资便利与优惠
根据印度尼西亚共和国法律法规，适用于博洛克工业园的财税及监管便利措施。
企业所得税优惠
对东努沙登加拉省海洋加工及农产品加工行业，按投资总额的30%在6年内扣减净收入（每年5%），税务亏损可结转最长10年，股息所得税率为10%。
资本货物进口关税豁免
在两年建设期内，对新建或扩建工业所进口的机械、工厂设备及零配件免征进口关税，以降低初始资本支出。
出口目的进口便利措施（KITE）
对加工或组装后再出口的进口原材料免征进口关税且不征收增值税，适用于KIB的冷冻金枪鱼加工、木炭压块及饲料生产等业务。
一站式服务与OSS-RBA综合许可
与东努沙登加拉省投资与一站式综合服务机构（DPMPTSP）合作提供一站式许可协助：加快NIB办理、通过园区综合环境影响评价（AMDAL）简化环境许可，并协助取得地方技术推荐。
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常见问题
1. 如何选择园区，土地的法律地位如何？
先确定用地面积、车辆通行、电力、用水及业务类型。KIB全部运营土地的管理权（HPL）属于东努沙登加拉省政府；根据2021年第18号政府条例，投资者可取得HPL之上的建筑使用权（HGB）证书，期限最长80年，且无土地争议。比较四个园区，再查看最相关地点的详情。
2. 地图上的所有土地都可使用吗？
地图展示园区划分及地块规划。请告知您感兴趣的片区或地块编号，以了解可用情况。
3. 我需要先成立公司吗？
不需要。初步咨询只需提供姓名及联系方式，后续讨论时可再补充公司信息。
4. 如何获取设施及费用信息？
请通过表单或WhatsApp联系KIB代表，说明预计用地面积及业务计划。团队将准备正式方案，清楚列明最新租赁/HPL费率、设施就绪情况及土地利用安排。
5. 如何安排参观？
选择“安排参观”，或通过WhatsApp告知希望的日期。KIB管理团队将接待并陪同您进行实地考察。
6. 在哪里下载KIB简介？
可在本页底部下载园区简介。如需深入技术研究或供董事会会议使用的专门投资介绍，请联系KIB团队。
官方文件与投资咨询中心
下载官方园区资料，或与PT KIB管理团队预约技术咨询。