Perikanan & Kelautan
Profil peluang pengolahan hasil perikanan tangkap, rumput laut, pabrik es industri, dan pemanfaatan hasil samping ikan di koridor pelabuhan Kupang.
Investasi
Mulai rencana usaha Anda di Bolok.
Peluang usaha di KIB
Briket & Biomassa
Profil peluang produksi pelet biomassa co-firing, briket arang tempurung kelapa, pengolahan serat sabut kelapa (cocofiber/cocopeat), dan arang aktif.
Logistik, Pergudangan & Rantai Dingin
Profil peluang gudang pendingin (cold storage), pergudangan kering, konversi karton gelombang/pengemasan kargo, dan transportasi truk berpendingin.
Kayu & Material
Profil peluang produksi palet kayu berperlakuan panas ISPM 15, furnitur & komponen kayu bangunan, beton pracetak (paving block), dan bengkel fabrikasi logam.
Energi & Layanan Industri
Profil peluang jasa EPC/O&M PLTS atap, servis sistem pendingin (HVAC-R), audit/retrofit efisiensi energi, serta bengkel mesin & fasilitas pengumpulan oli bekas B3.
Agroindustri & Pangan
Profil peluang pabrik pakan ternak, pengeringan & penyimpanan jagung, pengolahan daun kelor, pengolahan daging/sei sapi higienis, dan pusat pengemasan pangan.
Pengujian & Jaminan Mutu
Laboratorium pengujian mutu pangan, air, kalibrasi alat ukur industri, serta inspeksi teknis NDT untuk sertifikasi mutu produk dan keselamatan fasilitas di NTT.
Pengelolaan Limbah & Pemulihan Sumber Daya
Pengolahan air limbah terpadu, penanganan limbah B3 dan medis, rekondisi kemasan industri, serta pemulihan material sirkular bernilai ekonomi.
Tentang peluang usahaLihat selengkapnya →
Cari lokasi untuk produksi, pengolahan, atau distribusi? Temukan peluang usaha dan bahas kebutuhan lahan serta fasilitas bersama KIB Kupang.
Kawasan Industri Bolok (KIB) di Kabupaten Kupang menyajikan 44 profil peluang investasi sebagai informasi awal bagi calon investor domestik maupun mancanegara. Setiap profil memaparkan konteks pasar, kondisi persaingan, sumber bahan baku, kebutuhan teknis pengembangan, kesiapan infrastruktur kawasan, serta risiko utama usaha secara objektif.
Contoh pengembangan usaha dari Kupang
Gudang untuk melayani pelanggan di NTT dan Timor-Leste, atau pengolahan bahan baku Australia untuk pasar Indonesia. Berikut dua contoh yang dapat dibahas bersama KIB.
Melayani NTT dan Timor-Leste
Produsen dan distributor dapat mempertimbangkan Kupang untuk penyimpanan, pengemasan, atau pengolahan sebelum produk dipasarkan di NTT dan Timor-Leste.
US$317,9 juta — impor barang Timor-Leste dari Indonesia pada 2024.
Sumber: BCTL, Economic Performance 2024, Tabel 1.11.
Bahas rencana distribusiMengolah pasokan Australia untuk pasar Indonesia
Untuk usaha peternakan dan pangan, salah satu skenario yang dapat dipertimbangkan adalah pemotongan, pengolahan daging, dan penyimpanan di Kupang sebelum produk dipasarkan di Indonesia.
Lebih dari 90% sapi yang diekspor melalui Pelabuhan Darwin menuju Indonesia.
Sumber: Pemerintah Northern Territory, 29 Januari 2026.
Bahas rencana pengolahanAlur 5 Tahap Berinvestasi di KIB
Panduan terstruktur dari penjajakan minat hingga operasional komersial pabrik di Kawasan Industri Bolok.
- 1
Penyampaian Minat & LoI
Sampaikan profil usaha, perkiraan kebutuhan luas lahan, dan kebutuhan utilitas melalui formulir minat atau pertemuan awal.
- 2
Survei Lokasi & Uji Kelayakan
Survei langsung ke hamparan lahan didampingi manajemen KIB untuk menilai topografi, akses jalan kontainer, dan titik sambung utilitas.
- 3
Alokasi Kavling & Perjanjian PPTI
Penerbitan Surat Penetapan Alokasi Tanah dan penandatanganan Perjanjian Pemanfaatan Tanah Industri (PPTI) bersama PT KIB (Perseroda).
- 4
Perizinan Terpadu OSS-RBA & PBG
Pendampingan perizinan berusaha berbasis risiko (OSS-RBA), kepatuhan lingkungan RKL-RPL Rinci, serta Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).
- 5
Konstruksi & Operasional
Pematangan lahan, penyambungan daya utilitas sementara, penerbitan sertifikat HGB di atas HPL hingga 80 tahun, dan mulai berproduksi.
1 / 5
Fasilitas & Insentif Investasi Pemerintah
Kemudahan fiskal dan regulasi penanaman modal yang berlaku di Kawasan Industri Bolok sesuai peraturan perundang-undangan Republik Indonesia.
Keringanan Pajak Penghasilan (Tax Allowance)
Pengurangan penghasilan neto 30% dari total nilai investasi penanaman modal selama 6 tahun (5% per tahun), kompensasi kerugian fiskal hingga 10 tahun, dan tarif PPh dividen 10% untuk sektor pengolahan kelautan dan agro-industri di NTT.
Pembebasan Bea Masuk Barang Modal
Pembebasan bea masuk atas impor mesin, peralatan pabrik, dan suku cadang untuk pembangunan maupun ekspansi industri selama masa konstruksi 2 tahun guna menekan belanja modal awal.
Kemudahan Impor Tujuan Ekspor (KITE)
Pembebasan bea masuk dan PPN tidak dipungut atas impor bahan baku yang diolah dan dirakit untuk diekspor kembali, sangat strategis bagi pengolahan tuna beku, briket arang, dan pakan ternak di KIB.
Fasilitasi Satu Pintu & OSS-RBA Terpadu
Layanan pendampingan perizinan satu pintu bersama DPMPTSP Provinsi NTT: percepatan NIB, kemudahan izin lingkungan melalui AMDAL kawasan terpadu, dan fasilitasi rekomendasi teknis daerah.
1 / 4
Pertanyaan yang sering diajukan
1. Bagaimana memilih kawasan dan status legalitas lahannya?
Mulai dari kebutuhan luas, akses kendaraan, listrik, air, dan jenis kegiatan usaha. Seluruh lahan operasional KIB berstatus Hak Pengelolaan Lahan (HPL) milik Pemerintah Provinsi NTT, di mana investor diberikan kepastian sertifikat HGB di atas HPL hingga 80 tahun sesuai PP No. 18 Tahun 2021 yang bebas sengketa. Bandingkan empat kawasan, lalu buka detail lokasi yang paling relevan.
2. Apakah semua lahan pada peta tersedia?
Peta menampilkan pembagian kawasan dan rencana blok. Sampaikan kawasan atau nomor blok yang Anda minati untuk mengetahui ketersediaannya.
3. Apakah saya harus sudah memiliki perusahaan?
Tidak. Untuk pertanyaan awal, cukup cantumkan nama dan kontak. Informasi perusahaan dapat ditambahkan jika pembahasan berlanjut.
4. Bagaimana mendapatkan informasi fasilitas dan biaya?
Hubungi perwakilan KIB melalui formulir atau WhatsApp dengan menyampaikan estimasi luas dan rencana kegiatan usaha Anda. Tim kami akan menyiapkan proposal resmi mencakup tarif sewa/HPL terkini, kesiapan fasilitas, dan skema pemanfaatan lahan secara transparan.
5. Bagaimana mengatur kunjungan?
Pilih “Rencanakan kunjungan” atau hubungi WhatsApp kami dengan menyebutkan tanggal yang diinginkan. Tim manajemen KIB siap menyambut dan mendampingi langsung survei lokasi Anda.
6. Di mana profil KIB dapat diunduh?
Dokumen profil kawasan dapat diunduh di bagian bawah halaman ini. Jika Anda memerlukan kajian teknis mendalam atau paparan investasi khusus untuk bahan rapat direksi, silakan hubungi tim KIB.
Pusat Dokumen Resmi & Konsultasi Investasi
Unduh lembar fakta resmi kawasan atau jadwalkan pembahasan teknis bersama tim manajemen PT KIB.