Ai, Metais & Konstrusaun

Produsaun Paving Block Forsa Aas no Pré-Moldadu Betaun ho FABA

Fabrikasaun automatizada paving block prensa (K-400/K-500) no valeta U-ditch uza ahi-kadesan (FABA) husi sentrál viziñu PLTU Bolok.

Ko’alia kona-ba planu negósiu ↗

Ilustrasaun negósiu (AI)

OPORTUNIDADE NEGÓSIU

Vizaun Jerál Negósiu

Sentrál termoelétrika PLTU Bolok (viziñu diretu KIB) hamosu ahi-kadesan Fly Ash no Bottom Ash (FABA) tonelada rihun ba rihun kada tinan, ne'ebé Governu Indonézia deklara ona nu'udar subprodutu la'ós perigozu (PP 22/2021). Kahur FABA troka parte cimento Portland halo paving block no pré-moldadu forte tebes (K-400 to'o K-500) ho kustu baratu liu. Fábrika iha KIB fornese nesesidade pavimentasaun pátio industriál KIB rasik, kais Portu Tenau no Bolok, no projetu estrada no infraestrutura públiku iha NTT no Timor-Leste.

Opsaun Produtu & Formatu Negósiu

Paving Block Interbloqueadu Forsa Aas (K-400 to'o K-500): Blocos pavimentasaun interbloqueadu (espesura 8–10 cm, modelu unistein, ecságono, duplo-T) ba portu, pátio kontentór no estrada kamiaun pezadu.
Paving Block Dekorativu ba Passeiu no Espasu Urbanu (K-300): Bloku retangulár ho kór no camada superfisiál fina ne'ebé tahan desgaste, ba dalan ema la'o iha sidade, prasa no rezidénsia.
Valeta Pré-Moldada Betaun (U-Ditch) ho Tampa Reforsada: Kanal drenajen U pré-fabricadu (luan 30 to'o 120 cm) ho encaixe macho-fêmea ba drenajen estrada no industriál.
Lancil Betaun no Travadór Roda Estasionamentu: Pecas pré-moldadas ba fahe estrada, passeiu no retensaun bee husi prensa vibro-hidráulika.

Modelu negósiu

Rendimentu bazeia ba kontratu fornesimentu projetu konstrusaun B2B/B2G (konstrusaun fábrika/armazen iha KIB, estrada, portu no uma), ho venda regulár ba rede loja materiál konstrusaun iha Kupang no Illa Rote.

Etapa dezenvolvimentu

Etapa 1 — Uza edifísiu prontu atu aluga ka lote rai iha KIB atu instala misturadór betaun, mákina molda paving/bloku vibro-hidráulika, pátio kura úmida (curing yard) no pátio palete.
Etapa 2 — Aumenta molde betaun pré-fabrikadu úmidu (U-ditch, tampa valeta no lancil estrada) no ekipamentu teste rezisténsia kompresaun betaun.
Etapa 3 — Habelar kapasidade batching plant integradu iha lote rai HPL KIB nian, ba projetu infraestrutura boot iha NTT no Timor-Leste.

OPORTUNIDADE NEGÓSIU

Merkadu & Kompradór

Expansaun terminál portu Tenau no Bolok, pavimentasaun estrada KIB rasik no projetu infraestrutura NTT no Timor-Leste presiza paving block no valeta U-ditch metro kuadradu millaun ba millaun.

Presiza & Kompradór Potensiál

Obra pavimentasaun no expansaun estrada/pátio iha KIB laran
Pátio kontentór no kais Portu Tenau no Portu Bolok
Empreitada obras públikas (PUPR) no governu munisípiu iha Timor no Flores
Kompañia konstrusaun estrada no infraestrutura iha Timor-Leste

Evidénsia Presiza & Kontestu Merkadu

Sinerjia Cativa Direta ho Pavimentasaun KIB Rasik

Masterplan KIB presiza pavimentasaun pezada luan tebes ba kamiaun kontentór no indústria. (Fonte: planu jerál) Planu dezenvolvimentu KIB · Referénsia seidauk anexa

Asesu Diretu ba FABA husi PLTU Bolok (< 1 km)

Permiti tula Fly Ash no Bottom Ash frete zero, hamenus tebes kustu sosa ligante pozzolániku. (Fonte: pltubolok) PLTU Bolok · Referénsia seidauk anexa

Vantajen Kustu 18% kompara ho Betaun Baibain

Troka 20% to'o 30% cimento ho FABA hamenus kustu materiál enkuantu forsa presaun sa'e to'o 40–50 MPa. (Fonte: kib) Perfil Área Industriál Bolok (KIB)

Fábrika ki'ik iha Kupang uza prensa manuál ne'ebé prodús paving block forsa ki'ik (K-175 to'o K-250) ne'ebé fasil rahun se karreta boot liu. Kontratista portu no estrada susar buka paving vibroprensado sertifikadu K-400/K-500.

OPORTUNIDADE NEGÓSIU

Materia-Prima & Fornesimentu

Massa betaun mistura rai-rahun pedreira, rai-henek mota, cimento no FABA husi sentrál termoelétrika viziñu.

Fonte no nesesidade materia-prima
Materia & Nesesidade	Fonte Fornesimentu	Fatóres Determina Kualidade
Ahi-Kadesan FABA (Fly Ash no Bottom Ash)	Sentrál termoelétrika PLTU Bolok (km 1 husi KIB).	FABA desklasifikadu nu'udar subprodutu la perigozu (PP 22/2021), riku ho sílica reativa.
Cimento Portland Tipu I / Pozzolániku	Terminál cimento iha Kupang/Tenau.	Cimento estandar ensacado ka granel tuir padraun SNI.
Agregadu Britadu no Rai-Henek Fase	Pedreira no mota lisensiadu iha distritu Kupang.	Granulometria kontrolada (0-5 mm no 5-10 mm), moos la iha fo'er rai-mean.

Padraun Époka & Kontinuidade Fornesimentu

Produsaun la'o tinan tomak; tempu bailoro (maiu-novembru) mak tempu konstrusaun estrada boot liu.

Rekolla no espedisaun

FABA tula kamiaun basculante fexadu husi PLTU Bolok minutu 3 nia laran; paving prontu tula ho kamiaun grua.

Kustu akizisaun no tratamentu

Cimento reprezenta 40% husi kustu materiál; uza FABA baratu hamenus tebes kustu kada metru kuadradu.

Treinamentu Tékniku Fabriku Paving Block Betaun husi Departamentu Engenharia Sivíl Undana
Indikadór Konjunturál Atividade Konstrusaun Sivíl Trimestre Da-Haat Tinan 2025
Perfil Área Industriál Bolok (KIB)

OPORTUNIDADE NEGÓSIU

Razaun Hili KIB

Besik tebes PLTU Bolok (fonte FABA) no besik portu Tenau no Bolok halo KIB fatin ideál ba fábrika pré-moldadu.

Sinerjia ho Nesesidade Pavimentasaun KIB Rasik: Fornese direta ba pátio no estrada indústria foun sira iha KIB frete zero. Planu dezenvolvimentu KIB · Referénsia seidauk anexa
Besik Imediatu Km 1 ba PLTU Bolok: Permiti foti FABA fresku direta husi sentrál termoelétrika ho kustu foti mínimu. PLTU Bolok · Referénsia seidauk anexa
Asesu Portu Diretu ba Ferry Bolok no Tenau: Permiti tula paving no valeta ba ilha seluk NTT no kamiaun Trans-Timor ba Díli. Distánsia Estrada no Tempu Viajen husi Área Industriál Bolok (KIB) ba Pontu Lojístika Rejionál Sira

OPORTUNIDADE NEGÓSIU

Presiza Dezenvolvimentu

Liña automatizada: vibro-prensa hidráulika ho dosajen komputadorizada, kâmara cura humidade no paletizadór automátiku.

Prosesu atividade negósiu

Simu, pezu no rai agregadu, cimento no FABA iha silos no baías separadas
Pezu komputadorizadu no mistura forçada iha misturadór planetáriu ho bee no plastifikante
Alimenta vibro-prensa no kompakta ho forsa hidráulika no vibrasaun sincronizada 15 to'o 20 MPa
Desmolda pecas direta ba plaka metálika ho padraun altura presizu
Cura humidade iha kâmara fexadu ho rega névoa durante oras 24 to'o 48
Paletiza automatikamente ho fita plástiku no rai iha pátio pátio maran

Kapasidade & Eskala Inisiál

Prensa Vibro-Hidráulika Automatizada Kbiit Boot: Prensa blocos ho forsa hidráulika liu 150 kN no vibrasaun frekuénsia variável ba K-500.
Sentrál Betonajen Planetária ho Sensor Humidade: Misturadór ba betaun semi-maran (earth-moist) ho sensór todan presizu atu kontrola dosajen.
Kâmara Cura ho Sistema Espalla Bee Rahun: Estrutura koberta ho sistema rega contínuu hodi cura betaun la nakfera.
Empilhadeira Todan ho Pinsa Bloku Paving: Empilhadeira tonelada 3 to'o 5 ho garra hidráulika ba tula palete paving ba kamiaun.

Ekipamentu Produsaun Espesiál (Investimentu Empreza Nian)

Silos cimento no FABA, dosadór agregadu, misturadór planetáriu, vibro-prensa, kâmara cura no pátio pavimentadu.

Uza FABA permiti oferese paving block K-400/K-500 sertifikadu ho folin 15% baratu liu konkorentes ba projetu portu no estrada.

Treinamentu Tékniku Fabriku Paving Block Betaun husi Departamentu Engenharia Sivíl Undana
Indikadór Konjunturál Atividade Konstrusaun Sivíl Trimestre Da-Haat Tinan 2025

OPORTUNIDADE NEGÓSIU

Kondisaun Fasilidade ne'ebé Iha Área Industriál Bolok (KIB)

Área Industriál Bolok (KIB) prepara Faze I ho área hamutuk ektare 191 ho estatutu Direitu Maneja Rai (HPL) moos & klaru ho medida rai tuir nesesidade, hamutuk ho armazém prontu-aluga. Fasilidade sira iha kraik ne'e mak infraestrutura bázika ne'ebé KIB prepara, enkuantu mákina fábrica no konstrusaun espesiál mak investidór nia responsabilidade rasik.

Faze I (Total 191 Ha HPL) & Medida Rai Fleksivel: Rai HPL estadu nian ektare 191 iha Faze I, ho medida rai pedasuk ne'ebé bele ajusta tuir fábrika ka pátio kamiaun nian.
Armazém Padraun Prontu ba Aluga: Armazém báziku ne'ebé prontu atu rai sasán ka monta mákina ki'ik sira; instalasaun espesiál seluk investidór mak prepara.
Estrada Asfaltu ba Kamiaun Todan: Dalan aspal luan iha área laran ne'ebé halo ba kamiaun kontentor todan liga ba Portu Bolok (km 3,6) no Portu Tenau (km 7,9).
Rede Be'e Moos & Rezervatóriu: Distribuisaun be'e moos industriál ho apoiu rezervatóriu be'e; instalasaun filtra be'e espesiál (RO/UV) fábrika ida-idak mak instala.
Rede Eletrisidade ba Indústria: Rede korente industriál ba halai mákina sira; transformadór ka jeradór rezerva prepara tuir forsa ne'ebé fábrika presiza.
Fibra Ótika, Ahi Estrada & Espasu Matak: Liña internet fibra ótika lalais, ahi naroman iha estrada área industriál, no espasu matak protesaun ambientál.

Adekuasaun Fatin & Limite Fasilidade Área Nian

Lote Zona I KIB ho solo toos ba pátio estoke paving todan.

Ami konvida investidór sira atu ko'alia ho ekipa KIB kona-ba luan rai ne'ebé presiza, spesifikasaun armazém, korente eletrisidade, no be'e moos antes halo estudu viabilidade detalladu.

Ekipa PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda) apoia investidór lokál, Timor-Leste, Austrália, no internasionál sira hahú husi haree fatin to'o hetan lisensa no hahú operasaun.

Perfil Fasilidade Área Nian ↗

OPORTUNIDADE NEGÓSIU

Risku & Konsiderasaun

Variasaun kualidade FABA husi sentrál no kantu paving nakfera se manipula sedu demais.

Kualidade FABA muda tanba ahi-knaar PLTU la hanesan: Halo teste laboratóriu ba finura no lakon pezu durante kombustaun (LOI) iha lote FABA ida-idak antes mistura.
Kantu paving nakfera durante tula karreta: Respeita tempu cura mínimu loron 7 no kesi palete metin ho filme estiravel.
Pagamentu empreitada governu atraza: Exije adiantamentu kontratu no garantia bankária parsiál tuir progresu obra.

OPORTUNIDADE NEGÓSIU

Estudu & Referénsia

Padraun nasionál SNI 03-0691-1996 ba paving block, regulamentu FABA PP 22/2021 no estudu KIB.

Teknolojia & Engenharia Aplika· 2026

Treinamentu Tékniku Fabriku Paving Block Betaun husi Departamentu Engenharia Sivíl Undana

Universidade Nusa Cendana (Undana)· Sidade Kupang

Lee rezumu

Programa tékniku kahur materiál betaun semi-maran no prensa vibratória uza fatuk rahun no rai-henek lokál Kupang. Konfirma forsa kompresaun padraun K-250 no K-300 ba estrada industriál, estrada públiku no obra portuária iha rejiaun.

Haree fonte ↗

Asesu iha 2026-10-19

Dadus & Publikasaun Téknika· 2026

Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.

Husu referénsia ba KIB ↗ Haree katálogu referénsia →

Referénsia seidauk anexa

PLTU Bolok

Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.

Husu referénsia ba KIB ↗ Haree katálogu referénsia →

Haree estudu no referénsia setór neʼe →

OPORTUNIDADE NEGÓSIU

Pasu Tuir Mai

Iha interese dezenvolve negósiu ida-ne’e iha KIB?

Aprezenta planu kbiit produsaun (m²/loron) no modelu molde ba jestaun KIB.

Ko’alia kona-ba planu negósiu ↗

Kompleta ita-nia rede negósiu

Fabrikasaun Aso Pezadu, Estrutura Metálika no Reparasasaun Navál

Sentru industriál korta, dobra, soldadura omologada no pintura ba armazém industriál, tanke armazenamentu no ró tasi.

Haree detallu →

Fabrikasaun Palete Industriál Ai no Tratamentu Térmiku ISPM 15

Produsaun palete ai-maravilha forsa aas ho tratamentu térmiku fitossanitáriu sertifikadu (HT ISPM 15) ba indústria esportadór no lojístika portuária.

Haree detallu →

Fabrikasaun Mobiliáriu Ai-Maravilha no Kaixillaria ba Konstrusaun

Fábrika marcenaria presizaun, mobiliáriu komersiál ba otél no kaixillaria arquitetónika ai-maravilha ba NTT, Bali no Timor-Leste.

Haree detallu →

Armazém Lojístika Jerál no Sentru Distribuisaun Karga Inter-Ilha

Konstrusaun armazém padraun industriál ho pé-direito aas ba sasán konsumu (FMCG), materiál konstrusaun no tránzitu komérsiu ba Timor-Leste.

Haree detallu →

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