01OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Vizaun Jerál Negósiu
NTT no ilha Timor iha ai-kualidade aas hanesan Teak, Mogno no ai lokál, enkuantu setór turizmu no imobiliáriu iha Labuan Bajo, Kupang no Timor-Leste presiza mobiliáriu no kaixillaria kualidade aas. Tradisionalmente ai fa'an de'it ai-kabelak folin ki'ik, maibé projetu boot sira tenke importa mobilia husi Java ka rai-li'ur. Fábrika mobiliáriu industriál iha KIB ne'ebé iha estufa hamaran ai, mákina CNC no kabine pintura oferese produtu ba otél, kontratu komersiál, edifísiu governu no esportasaun direta ba Díli.
Opsaun Produtu & Formatu Negósiu
- Mobiliáriu Ai-Maravilha ba Otél no Restaurante (Hospitality)
- Meza, kadeira, kama, roupeiru no balkaun Teak no Mogno ho acabamentu verniz poliuretano mate ba otél iha NTT, Bali no Díli.
- Kaixillaria Arquitetónika Kualidade Aas (Odan, Janela no Painél Ai)
- Odan ai toos, janela kura, lambril no painél acústiku ai-maravilha maran estufa ba konstrusaun moderna.
- Mobiliáriu Desmontavel (Knockdown Flat-Pack) ba Retallu
- Estante, meza eskritóriu no armáriu ne'ebé monta fasil embaladu iha caixa kartaun ba distribuisaun komersiál.
- Mobiliáriu Institusionál no Eskolár ba Tender Públiku
- Kadeira eskola ergonómika, meza reuniaun no armáriu ba edifísiu governu, ospitál no eskola iha NTT no Timor-Leste.
Modelu negósiu
Rendimentu mai husi kontratu fornesimentu interior ba projetu B2B/B2G (otél, ospitál, eskritóriu, uma) iha NTT no Timor-Leste, ho venda grosista mobília desmontável ba rede loja mobília rejionál.
Etapa dezenvolvimentu
- Etapa 1 — Uza edifísiu prontu atu aluga iha KIB atu instala liña mákina ai ho presizaun, sala montajen no kabine pintura akabamentu (spray booth).
- Etapa 2 — Dezenvolve katálogu produtu padraun ba projetu (odamatan/aru hamaran iha fornu no mobília desmontável) ba merkadu NTT no esportasaun terrestre ba Timor-Leste.
- Etapa 3 — Habelar fasilidade tesi komputorizadu (CNC), laminasaun ho prensa no sala esposisaun B2B iha lote rai HPL KIB nian.
02OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Merkadu & Kompradór
Turizmu iha Labuan Bajo, Kupang no expansaun konstrusaun iha Díli (Timor-Leste) presiza mobiliáriu kualidade aas ne'ebé tahan klima tropikál. KIB oferese sentru fabrikasaun modernu.
Presiza & Kompradór Potensiál
- Resorts luxu, otél no projetu turizmu iha Labuan Bajo, Flores no Kupang
- Tender públiku mobiliáriu governu no eskola iha provínsia NTT
- Edifísiu komersiál, eskritóriu no rezidénsia iha Díli (Timor-Leste)
- Lojas retallu mobiliáriu no materiál konstrusaun iha Timor no Sumba
Evidénsia Presiza & Kontestu Merkadu
Kustu Forsa Traballu Kompetitivu Liu (UMR Kupang)
Saláriu mínimu Kupang (~Rp 2,2-2,3M) fó vantajen kustu 40% to'o 50% kompara ho sentru marcenaria Java. (Fonte: bpsntt) BPS NTT · Referénsia seidauk anexa
Marcenaria lokál iha Kupang kuaze uza ai matak (la maran estufa) no ferramenta manuál, halo mobilia nakfera no kleuk bainhira bailoro. Projetu otél boot tenke importa husi Jepara ka Bali ho folin karun.
03OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Materia-Prima & Fornesimentu
Fábrika sosa ai matak legal (SVLK) no hamaran rasik iha estufa desumidifikadora.
Fonte no nesesidade materia-prima| Materia & Nesesidade | Fonte Fornesimentu | Fatóres Determina Kualidade |
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| Ai-Maravilha Sertifikadu SVLK (Teak, Mogno, Akásia Mangium) | Florestas komunidade no konsesaun legál iha Timor no Flores. | Ai-kabelak moos, la iha kuak no la nakfera. |
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| Verniz Industriál, Kola PVA D3/D4 no Selante | Distribuidores kímiku iha Surabaya. | Verniz poliuretano tahan UV no bokur, kola impermeavel EN 204. |
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| Sasán Metáliku Presizaun ba Mobiliáriu (Dobradisa, Rel Desliza no Puxadór) | Produtór sasán metáliku ba mobiliáriu industriál iha Java. | Aso inox 304 tahan ferrujen tasi tropikál. |
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Padraun Époka & Kontinuidade Fornesimentu
Fornesimentu ai estavel tinan tomak; tempu bailoro fasil liu tula ai.
Rekolla no espedisaun
Ai mai kamiaun ka ró Tenau/Bolok; mobiliáriu prontu haruka kamiaun fexadu.
Kustu akizisaun no tratamentu
Ai reprezenta 35% to'o 45% husi kustu; forsa traballu ba karpintaria no acabamentu 25% to'o 30%.
04OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Razaun Hili KIB
KIB disponibiliza espasu ba estufa seka ai, eletrisidade trifáziku ba mákina CNC no besik portu ba distribuisaun.
05OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Presiza Dezenvolvimentu
Fábrika integrada: serra desdobro, estufa desumidifikadora (kiln dry), sentru makinajen CNC 3/4 eixus no liña verniz.
Prosesu atividade negósiu
- Simu ai serradu, empilha ho espaçadór ba seka preliminar iha pátio
- Seka iha estufa automatizada to'o bokur ai tun to'o 8% to'o 12%
- Plaina face haat, tesi no korta presizaun iha sentru makinajen CNC
- Monta estrutura ho malhete, cavilha no prensa hidráulika ho kola D4
- Lixa mekanikamente ho calibradora banda luan to'o kualidade kabeer
- Pinta ho vernís poliuretanu iha kabine ho kortina bee no hamaran iha túnel anin manas
- Monta ferrajen, embala ho kartaun onduladu no plástiku bolha
Kapasidade & Eskala Inisiál
- Estufa Seka Ai Automatizada (Kiln Dry Microprocessado)
- Kâmara seka ho kontrolu humidade no temperatura hodi ai labele nakfera ka kleuk.
- Sentru Makinajen Ai CNC no Tupia Industriál
- Fresadora CNC velocidade aas no tupia 4-5 eixus ba korta desenhu difisil.
- Kabine Pintura Presurizada ho Kortina Bee
- Ambiente estanke ho filtrasaun ar hodi pintura kabeer la iha rai-uut.
- Sistema Aspirasaun no Filtrasaun Poeiras Centralizadu
- Kanu exaustor no silo mangas ba xupa serradura no rai-uut ai nian.
Ekipamentu Produsaun Espesiál (Investimentu Empreza Nian)
Estufa hamaran ai, liña CNC, kabine pintura ho kortina bee, sistema suga rai-rahun no armazém mobiliáriu.
Uza ai ne'ebé maran loloos iha estufa (bokur 8-12%) ho acabamentu modernu manán kontratu otél luxu Labuan Bajo no Díli ne'ebé uluk sosa husi Bali.
06OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Kondisaun Fasilidade ne'ebé Iha Área Industriál Bolok (KIB)
Área Industriál Bolok (KIB) prepara Faze I ho área hamutuk ektare 191 ho estatutu Direitu Maneja Rai (HPL) moos & klaru ho medida rai tuir nesesidade, hamutuk ho armazém prontu-aluga. Fasilidade sira iha kraik ne'e mak infraestrutura bázika ne'ebé KIB prepara, enkuantu mákina fábrica no konstrusaun espesiál mak investidór nia responsabilidade rasik.
- Faze I (Total 191 Ha HPL) & Medida Rai Fleksivel
- Rai HPL estadu nian ektare 191 iha Faze I, ho medida rai pedasuk ne'ebé bele ajusta tuir fábrika ka pátio kamiaun nian.
- Armazém Padraun Prontu ba Aluga
- Armazém báziku ne'ebé prontu atu rai sasán ka monta mákina ki'ik sira; instalasaun espesiál seluk investidór mak prepara.
- Estrada Asfaltu ba Kamiaun Todan
- Dalan aspal luan iha área laran ne'ebé halo ba kamiaun kontentor todan liga ba Portu Bolok (km 3,6) no Portu Tenau (km 7,9).
- Rede Be'e Moos & Rezervatóriu
- Distribuisaun be'e moos industriál ho apoiu rezervatóriu be'e; instalasaun filtra be'e espesiál (RO/UV) fábrika ida-idak mak instala.
- Rede Eletrisidade ba Indústria
- Rede korente industriál ba halai mákina sira; transformadór ka jeradór rezerva prepara tuir forsa ne'ebé fábrika presiza.
- Fibra Ótika, Ahi Estrada & Espasu Matak
- Liña internet fibra ótika lalais, ahi naroman iha estrada área industriál, no espasu matak protesaun ambientál.
Adekuasaun Fatin & Limite Fasilidade Área Nian
Lote Zona I KIB ho pátio ai abertu no nave industriál fexadu.
Ami konvida investidór sira atu ko'alia ho ekipa KIB kona-ba luan rai ne'ebé presiza, spesifikasaun armazém, korente eletrisidade, no be'e moos antes halo estudu viabilidade detalladu.
Ekipa PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda) apoia investidór lokál, Timor-Leste, Austrália, no internasionál sira hahú husi haree fatin to'o hetan lisensa no hahú operasaun.
Perfil Fasilidade Área Nian ↗ 07OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Risku & Konsiderasaun
Ai nakfera tanba seka la perfeitu no risku ahi lakan husi rai-uut serrazaun.
- Mobiliáriu nakfera ka nakles tanba ai la maran di'ak
- Sukat bokur ai ho higrómetru calibradu iha pontu barak antes autoriza ba korta.
- Ahi lakan iha kanu exaustor poeiras ai
- Instala sistema corta-fogo automátiku no detetór faísca ho rega bee emerjénsia.
- Mobiliáriu a'at durante transporte estrada foho
- Uza embalajen reforsadu ho cantoneiras kartaun toos no plástiku bolha duplu.
08OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Estudu & Referénsia
Relatóriu investimentu turizmu DPMPTSP NTT, regulamentu SVLK no estudu merkadu Díli.
Gia Tékniku & Operasionál
Padraun Nasionál Kompeténsia Profisionál (SKKNI) ba Indústria Mobiliáriu no Ai
Ministériu Traballu Repúblika Indonézia· Jakarta
Lee rezumu
Matrís nasionál kualifikasaun téknika ne'ebé kobre operasaun mákina tesi ai, sentru CNC, téknika monta junsaun ai, no pinta poliuretano, fó estrutura ba formasaun forsa traballu tékniku iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Regulamentu & Padraun Tékniku
Sistema Informasaun Rastreabilidade Legalidade no Sustentabilidade Ai (SVLK / SIPUHH)
Ministériu Meiu Ambiente no Floresta Indonézia (KLHK)· Indonézia
Lee rezumu
Plataforma dijitál legál ne'ebé kontrola liña ai tomak, hahú husi tesi ai iha floresta to'o karta lisensa tula ai (SIPUHH) no esportasaun. Garante katak serraasaun no fábrika mobília iha KIB uza de'it ai legál ho lisensa V-Legal / FLEGT.
Asesu iha 2026-10-19
Dadus & Publikasaun Téknika· 2026
Indikadór Konjunturál Atividade Konstrusaun Sivíl Trimestre Da-Haat Tinan 2025
Gabinete Sentrál Estatístika Indonézia (BPS)· Indonézia
Lee rezumu
Relatóriu BPS hatudu katak setór konstrusaun reprezenta 9,83% husi PIB Indonézia, ho investimentu maka'as iha obra públika, portu no uma iha NTT, apoia ezijénsia firme ba paving block betaun, estrutura besi no materiál konstrusaun.
Dadus & Publikasaun Téknika· 2025
Relatóriu Anuál 2024 Banku Sentrál Timor-Leste (Tabela 1.11: Importasaun Sasán tuir Pais Orijen, p. 92)
Banku Sentrál Timor-Leste (BCTL)· Timor-Leste
Lee rezumu
Dadus estatístika ofisiál Banku Sentrál Timor-Leste: iha 2024 importasaun husi Indonézia to'o millaun US$ 387,0 (reprezenta 34,6% husi importasaun Timor-Leste tomak), liuliu ai-han, materiál konstrusaun, embalajen kartun no sasán manufatura, haforsa pozisaun Kupang nu'udar sentru lojístika kruz-fronteira.
Asesu iha 2026-10-19
Gia Tékniku & Operasionál
Esquema Sertifikasaun Kompeténsia Soldadura no Estrutura Besi husi LSP Politékniku Kupang
Institutu Politékniku Nasionál Kupang (Politeknik Negeri Kupang)· Kupang
Lee rezumu
Kuadru sertifikasaun profisionál BNSP ba prosedimentu soldadura estruturál SMAW, GMAW (MIG/MAG) no GTAW (TIG) iha besi no aço inox, molda perfil besi galvanizadu kmaan no monta estrutura ba indústria iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Operasaun no Servisu Terminál Kontentór Kupang
PT Pelindo Terminal Petikemas· Portu Tenau, Kupang
Lee rezumu
Terminál Kontentór Kupang iha Portu Tenau (distánsia km 7,9 husi KIB) oferese servisu movimentasaun karga karga-maran no kontentór reefer (ho reefer plugs) durante 24/7, liga beibeik ho liña ro-ahi ba Surabaya, Makassar no korredór lojístika leste nian.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika· 2026
Distánsia Estrada no Tempu Viajen husi Área Industriál Bolok (KIB) ba Pontu Lojístika Rejionál Sira
OpenStreetMap · OSRM Routing Engine· Bolok, Portu Tenau, Kupang & Aeroportu El Tari
Lee rezumu
Sukat estrada asfalto loloos husi GPS: km 3,6 ba Kaisaun Ferry Ro-Ro Bolok (ASDP), km 7,9 ba Terminál Kontentór Portu Tenau (Pelindo), km 14,5 ba sentru sidade Kupang, no km 25,0 ba Aeroportu Internasionál El Tari, dalan luan no di'ak ba kamiaun todan.
Asesu iha 2026-10-19
Dadus & Estatístika Rejionál· 2024
WebGIS Sensus Agrikultura 2023 (ST2023) Provínsia Nusa Tenggara Timur
Gabinete Sentrál Estatístika (BPS)· Provínsia Nusa Tenggara Timur
Lee rezumu
Dadus WebGIS Sensus Agrikultura ST2023: rejista to'os ai-han hamutuk 674.336 (liuliu batar), unidade peskas 33.891, no ektare 149.000 plantasaun nuu no ai-fuan, comprova katak fonte matéria-prima hale'u Kupang luan no abundante.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda)· Bolok, Kupang Loromonu
Lee rezumu
Perfil ofisiál husi Área Industriál Bolok (Faze I kobre área totál ektare 191 ho títulu rai Direitu Maneja Rai "HPL" moos & klaru, pedasuk rai aluga fleksivel, armazém padraun prontu atu uza, estrada prinsipál asfalto, sistema rezervatóriu be'e moos, rede eletrisidade industriál trifáziku, no rede fibra ótika).
Asesu iha 2026-10-19
Referénsia seidauk anexa
Planu dezenvolvimentu KIB
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Referénsia seidauk anexa
BPS NTT
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Referénsia seidauk anexa
Kementerian Kehutanan
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Haree estudu no referénsia setór neʼe →09OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Pasu Tuir Mai
Iha interese dezenvolve negósiu ida-ne’e iha KIB?
Aprezenta katálogu liña produtu no kbiit estufa seka ai ba jestaun KIB.
Ko’alia kona-ba planu negósiu ↗ Kompleta ita-nia rede negósiu

Fabrikasaun Palete Industriál Ai no Tratamentu Térmiku ISPM 15
Produsaun palete ai-maravilha forsa aas ho tratamentu térmiku fitossanitáriu sertifikadu (HT ISPM 15) ba indústria esportadór no lojístika portuária.
Haree detallu →
Fabrikasaun Aso Pezadu, Estrutura Metálika no Reparasasaun Navál
Sentru industriál korta, dobra, soldadura omologada no pintura ba armazém industriál, tanke armazenamentu no ró tasi.
Haree detallu →
Produsaun Paving Block Forsa Aas no Pré-Moldadu Betaun ho FABA
Fabrikasaun automatizada paving block prensa (K-400/K-500) no valeta U-ditch uza ahi-kadesan (FABA) husi sentrál viziñu PLTU Bolok.
Haree detallu →
Produsaun Pelet Ai Biomasa no Rezíduu Agrikultura
Fabrikasaun pelet ai kombustivel ho enerjia aas husi ai-enerjia (Gamal, Calliandra) ba ko-kombustaun iha PLTU Bolok no kaldeira industriál.
Haree detallu → ← Fila ba lista oportunidade